VERKAUFT: Kernsanierter Altbau + Neubau + Pool + Doppelgarage

15732 Schulzendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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VERKAUFT: Kernsanierter Altbau + Neubau + Pool + Doppelgarage

  • LAGE
    15732 Schulzendorf
  • FLÄCHE
    Zimmer
    170 m²
  • KOSTEN

    Provision: 6,96 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Eckdaten

  • Objekt ID
    121048999#D6gfO
  • Objekttypen
  • Adresse
    15732 Schulzendorf
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    804 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1926
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Stellplätze gesamt
    2

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im "BIETERVERFAHREN" (Erläuterungen s. unter Sonstiges):

Top-sanierter Altbau von 1926 Jahren, der im Jahr 2001 kernsaniert wurde und 2009 mit einem Anbau erweitert wurde und jetzt über ca. 170 m² Wohnfläche im EG und OG verfügt.

Die einzelnen Etagen sind mittels einer massiven Echtholztreppe miteinander verbunden.

Im tagesbelichteten Untergeschoss stehen weitere ca. 90 m² beheizte Nutzflächen zur Verfügung: 40 m² Party-/Billardraum, Hobbyraum, Lagerraum, Hauswirtschaftsraum sowie eine Dusche.

Im Zuge der Sanierung wurde das Haus von A - Z erneuert (z. B. Aussenisolierung, Wärme-Dämmung, neue Heizung, neue Kellerdecke mit Eisenträgern, neuer Dachstuhl und Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln, neue Elektrik, neue Isolierglasfenster mit Sprossenoptik, Video-Gegensprechanlage, Zentral-Schliessanlage).

Ein massiver ovaler Außen-Pool (ca. 800 x 400 x 150 cm) steht im Garten zur Verfügung und eine geräumige Doppelgarage (ca. 900 x 750 cm) mit angrenzender Werkstatt bietet ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Die Zufahrt zur Garage sowie der Weg zum Haus wurden mit hochwertigen und dekorativen antiken Pflastersteinen belegt.

Ausstattung

Das mit einer mehr als 200 cm hohen Hecke umsäumte Eck-Grundstück ist gartenseitig fast uneinsehbar und mit einem massiven Pool (ca. 800 x 400 cm), einem Gartenhäuschen - mit Heizung, WC und Dusche- , einem Geräteschuppen sowie mit einem in hochwertiger massiver Blockbohle errichteten Gartenhaus (ca. 400 x 600 cm) bebaut.

Mehrere Obstbäume, Sträucher, Blumen und Pflanzen sowie Rasenflächen runden das Bild ab.

Die Highlights im Überblick:

- Topp-Sanierter Altbau von 1926 -mit doppelschaligem Mauerwerk errichtet + Anbau mit 36,5 cm YTONG/Poroton-Steinen aus 2009
- Gartenpool - oval: 800 x 400 x 150 cm
- Doppelgarage -beheizt- mit angrenzender Werkstatt + elektr. Tor
- Kraftstrom-/Drehstromanschlüsse in der Garage
- Einbauküche -neuwertig- bestehend aus Einbaumöbeln mit Hochglanzfronten (Softclose-Technik) + Siemens-Backofen + Ceranfeld + hochwertige dekorative Dunstabzugshaube + Geschirrspüler + Einbau-Mikrowelle
- ca. 17 m² großes Esszimmer -direkt an die Küche anschliessend-
- dekorative Spanndecke mit indirekter Beleuchtung in Küche und Esszimmer
- Gas-Zentralheizung - teilweise als Fußbodenheizung -
- Badezimmer im EG mit "Spanndecke" + integr. Spots, Whirlpool-Wanne + Eck-Dusche + WC + Handtuchheizkörper - dekorativ gefliest
- Badezimmer im OG mit Wellnessdusche + WC (Wanne optional nachrüstbar) + Handtuchheizkörper - großformatige hochwertige Fliesen
Wohnzimmer -ca. 40 m²- mit Kamin + Zugang zum Garten/Pool sowie zum Untergeschoss über eine Wendeltreppe
- Pflegeleichte dekorative Bodenbeläge: Fliesen in Bad, Flur, Küche + Esszimmer; Laminat-/Parkettboden in den Wohn- /Schlaf- und Kinderzimmern
- repräsentative trapezförmige Eingangstreppe mit Granitplatten
- Treppe mit Granitstufen vom Wohnzimmer zum Garten
- tagesbelichtetes Untergeschoss mit 40 m² Partyraum - incl. Bar und Billardtisch + Aktiv-Lautsprechern + dekorativer LED-Beleuchtung
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche im Keller/UG
- Außenrolläden an allen Fenstern (Verkabelung für Motorsteuerung liegt bereits an)
- Netzwerkanschluss in jedem Raum (100 Mbit/s verfügbar)
- Gardena-Gartensprenger im Rasen eingebaut
- Gartenhaus aus massiver Blockbohle, ca. 600 x 400 cm
- Gerätehaus
- Pool-Gartenhäuschen mit WW-Anschluss und WC
- Tiefbrunnen für die Pool-Befüllung und Gartenbewässerung

Das Haus steht bereits leer und kann - nach kleineren Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten (z. B. Neuanstrich) - kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Informationen

ACHTUNG:

Dieses Objekt wird im "Bieterverfahren" angeboten; der aktuell genannte Preis ist das derzeitige "Höchstgebot".

Jeder Interessent hat die Möglichkeit, das Haus vor Ort zu besichtigen und bis zum 09.08.2020 sein persönliches Kaufangebot abzugeben.

Eine virtuelle Besichtigung (360°-Rundgang) ist über folgenden Link möglich:

https://my.matterport.com/show/?m=AdKqBXS8qnU

Nach Sichtung der vorliegenden Gebote werden die Eigentümer den Käufer bevorzugen, der das höchste Gebot abgegeben hat und den Nachweis der Finanzierung bzw. eines ausreichenden Kapitals erbracht hat.

Daten des Energieausweises: Verbrauch, Gas, 61,2kWh (m².a), Bj. 1926/2201/2009.

Wir bieten das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag der Eigentümer an; Besichtigungswünsche wollen Sie bitte ausschliesslich mit uns abstimmen.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr; eine Haftung für evtl. Übertragungs- bzw. Übermittlungsfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen.

KOSTEN

  • Provision
    6,96 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

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Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1926
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    61.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    61.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

Das ansehnliche Haus befindet sich auf einem Eck-Grundstück in absoluter Ruhiglage von Schulzendorf in einer Anliegerstraße mit Kopfsteinpflaster.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich fast überwiegend geschmackvolle neue oder sanierte Ein- und Zweifamilienhäuser.

Im Schulzendorf finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Discountmärkte (Lidl, REWE, Aldi) - nur wenige Autominuten entfernt.

Das Gewerbezentrum Waltersdorf mit IKEA-Markt, Höffner-Einrichtungshaus, MEDIA-Markt sowie einem METRO-Großmarkt erreicht man in ca. 5 km.

Der S-Bahnhof Zeuthen ist nur ca. 2000 m entfernt; über die Autobahn, A 113 und die A 117 -AS Waltersdorf-, erreicht man mit dem Pkw in kurzer Zeit die Metropole Berlin.

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